【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市地政處公布10月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4864棟，較9月4501棟，增加了363棟，微幅增加8.06%。北市12個行政區(qū)房屋交易量呈現(xiàn)緩漲的格局，其中交易量增幅前3名依序為，信義區(qū)增加59.0%、中正區(qū)增加37.69%、北投區(qū)增加28.9%。另外，松山區(qū)交易量跌幅最深，交易量下跌26.65%，其次為大同區(qū)下跌23.53%。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需3週至4週過戶完成，所以10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反應(yīng)的是9月的買氣。而且從10月大臺北交易量來看，臺北市房市已脫離7月央行打房的影響，但北市房價仍高，導(dǎo)致購屋需求外移北縣，因此北市交易量也難有爆發(fā)性成長。

邱太煊表示，今年10月7日阪急百貨開幕，但早在前一個月9月時，不少商家看好阪急百貨商圈將帶動鄰近商圈發(fā)展，所以搶先插旗，阪急百貨開幕前，忠孝東路五段的北面人潮稀少，但開幕後人潮上升3成左右，帶動商圈發(fā)展，生活機能提升、1樓的老舊風(fēng)貌預(yù)計也將逐漸改善，引此吸引不少自住、租屋族移入，週遭公寓、華廈也受惠阪急百貨熱度持續(xù)上升，所以詢問度也上升不少。

邱太煊表示，信義區(qū)周遭有不少地區(qū)房價相對平易近人，如永吉路、松德路、虎林街等地區(qū)，目前區(qū)域成交主力約落在每坪55~60萬元間，房價已漸漸向緊鄰的大安區(qū)看齊，若仔細挑選虎林街甚至可以看到3字頭的老舊公寓。

至於10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)修正最多的是松山區(qū)，10月300棟較9月的409棟，月減幅26.65%。臺灣房屋敦北民生店副店長徐昌盟表示，松山機場和上海虹橋機場對飛，10月又和東京羽田機場直航，議題發(fā)酵後，賣方開價不斷調(diào)高，買方又呈現(xiàn)觀望猶豫期拉長，因此議價空間拉大，成交時間拉長，交易量反而減少。